ゴルフハイソサイエティー

　For a wonderful life ! and good health !

ベトナム＆カンボジアビジネス進展中！

Health, beauty, environment, other businesses, and golf-related businesses.

ベトナムのビジネスパートナーズ　最強、最恐、三姉妹
ダナンのシーサイドバーにて
再会とビジネスの成功を祈って、乾杯！！！

カンボジアのビジネスパートナーズ　　　　　　　　　　　左の女性は有名モデルです。　　　　　　　　　　　　　　今後のビジネスのアイコンになる予定です。

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カンボジア開発プロジェクト投資事業開始

カンボジアよ、目指せ！アジアのハイパー農業立国

This development projects is Human-friendly and land-friendly for Cambodia and Japan

　　トピックス　　　

　　　　　◎2026年 11月　在カンボジア日本国大使館にて日本国大使を表敬訪問予定

　　　　　　　　　　　　カンボジア国防省を訪問プレゼン予定

　　　　　◎2026年 10月　現地開発事業法人 K&S DEVELOPMENTS Co.,Ltd との日本国内事業受託契約締結予定

　　　　　◎2026年 9月　カンボジア開発事業及び各種事業会社：K&S DEVELOPMENTS Co.,Ltd 設立（プノンペン）　

　　　　　◎2026年 8月　在日本カンボジア大使館にて大使閣下を表敬訪問　２０２６年８月２８日

在日本国カンボジア王国大使館において　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　チュムスンリー大使閣下　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シンサライ商務官殿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通訳をしてくださった若林ナウイ様　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　貴重なお時間を頂きましたこと誠にありがとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　心より感謝申し上げます。

2026年8月28日

在日本国カンボジア王国大使館を表敬訪問

大使閣下及び商務官殿とお会いしました　　　　　　　　　　　　　　　　

私のカンボジアでのプロジェクトをご説明し

ご協力とご支援を賜りたいとお願いしました

誠にありがとうございました。

　　　　　◎2026年 7月　カンボジア開発事業基本合意　各種開発許認可完了、覚書署名

　　　　　◎2026年 7月　カンボジア産業省、上級長官閣下と面談、協力要請

　　　　　◎2026年 6月　カンボジア入国管理局副局長、税関長と面談、協力要請

　　　　　◎2026年 5月　カンボジア王国内閣府にて政府高官と面談、事業説明し政府として協力要請　

⊛⊛カンボジア開発事業概要⊛⊛

日本人コミュニティーの構築、そのためのエコヴィレッジ開発

これは　日本とカンボジア　双方に貢献できるプロジェクトです

大きな自然の中で地に足の着いた生活、そして人として質の高い豊かな生活をする

カンボジアにはそのための肥沃な大地がある

本プロジェクト地域内においては海産物以外の自給自足を達成する

すべての農業作物、畜産物は無農薬、（有機栽培）

余剰生産物は販売及び輸出産品とする

それによる地域の利益を追求、地域の生活向上に寄与する

◎開発地域（カンボジア）に居住する主なメリット ◎

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①開発地域自然環境

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・大気が綺麗、澄んだ夜空、豊富な水資源、環境汚染がほぼ無い

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・大きな気候変化がない：平均気温は高いが年間の温度変化が少ないので体に優しい　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・災害が極めて少ない：大きな地震はない、大きな台風被害もほぼない

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②生活環境

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・年金だけでも余裕ある生活が可能

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・銀行金利が高い：年５％程度

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・人として豊かで健康な生活環境がある：必要に応じた年齢に適する健康的な仕事も提供

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③国籍取得が簡単：二重国籍OK 　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　④不動産所有権：条件により外国籍でも７０％～１００％取得可能

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑤食の安全：開発地域内で無農薬の米、野菜、果物を栽培、畜産品も飼育精肉加工する

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑥インフラ整備：太陽光発電、上下水道、浄水設備、蓄電池、小型発電設備、飲料用水プラント、等完備　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑦政治的リスク：現在は過去のマイナスイメージを脱却し、民主的国家に成長しつつある。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　多くの東南アジア諸国に比べ最貧国ではあるが比較的安定している。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　将来的には素晴らしい国になる可能性が非常に高い。そのために日本は貢献すべきである。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ただし、工業国ではなく、カンボジアをアジアのハイパー農業立国に！

だから、このカンボジアで、この大地で、このプロジェクトを始めます！

プロジェクト概要

開発面積：最大　約７，８００ヘクタール

（参考値：山手線内面積：約６，３００ヘクタール）

　　　　　　第１期：約３，０００（実面積：２，９９９～３，１９９）ヘクタール　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第２期：約４，６００（実面積：４，５９６）ヘクタール

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　開発事業及び管理運営主体

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　K&Sデベロップメント（カンボジアのパートナー企業とのJV）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　開発計画概要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①ゴルフ場開発、運営２７ホール＋１８ホールトーナメントコース
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②ワイン用ブドウ栽培（ワイン用ブドウメイブ使用）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③ワイナリー設備建設、運営、無農薬、有機栽培ワイン販売
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　④無農薬果樹園（オリーブその他各種フルーツ栽培販売）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑤米、野菜、穀物等　無農薬農園開発、農産物販売
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑥エコビレッジ開発（太陽光発電、蓄電池設備、サニエウォーター完備）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑦家畜（牛、豚、鳥等）飼育　精肉販売
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑧無農薬米粉の製造、販売
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑨ゲスト用低層ホテル、ヴィラ建設、分譲　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その他、上下水道、浄水設備、小型発電設備、その他インフラ設備